De huizen worden steeds duurder en duurder, maar dat geldt ook voor jouw huis. Met de tijd gaat de waarde van je eigen huis ook omhoog. Hoe kun je de waarde van je huis bepalen? Als je daar achter wilt komen, zijn er een paar factoren die daar een grote rol in spelen.

De locatie huis bepaalt voor een groot deel de waarde van je huis. Hoe ver is het naar het centrum, naar het openbaar vervoer, scholen. Al die dingen spelen daar een grote rol in? Kijk bijvoorbeeld naar Amsterdam, alle huizen daar hebben een aardig prijskaartje. Hoe komt dat? Het zit in de buurt van bijna alle faciliteiten. Je hoeft gelukkig niet per se in een grote stad te wonen om een waardevol huis te bezitten; er zijn ook andere factoren die er bij komen die belangrijk zijn.

Ondanks dat de locatie van je huis een grote rol speelt bij de waardebepaling van je huis, zijn er ook andere dingen die invloed hebben op de waarde. De grootte van je huis is ook belangrijk, hoe groter, hoe waardevoller. De afmetingen van je huis zijn erg belangrijk. Heb jij een uitbouw, zolder, garage of tuin? Ook dat loopt in de papieren. Al moet alles ook goed onderhouden zijn. Bij achterstallig onderhoud keldert de waarde van je huis juist weer.

Daarnaast speelt nieuwigheid ook een belangrijke rol. Als jij bijvoorbeeld een spiksplinternieuwe keuken hebt, kan dat in je voordeel zijn, want keukens zijn gevoelig voor smaak en trends. Voor een nieuwe badkamer geldt hetzelfde. Eerlijk, is eerlijk: een mooie, nette badkamer kan niemand kwaad. Goede isolatie is ook een pluspunt, het is comfortabeler en energiezuiniger. Daarnaast kunnen een toilet boven, carport, schuur, zonneboiler/zonnepanelen, alarm en zelfs een zwembad de waarde van je huis verhogen.

Het inschakelen van een taxateur om de waarde van je huis te bepalen, kan een verstandige stap zijn als je nauwkeurige en objectieve informatie wilt. Een gekwalificeerde taxateur zal je huis grondig inspecteren en rekening houden met verschillende factoren, zoals de locatie, grootte, staat van onderhoud, en eventuele verbeteringen of renovaties. Ze zullen ook recente verkoopcijfers van vergelijkbare huizen in de buurt analyseren om een realistische waarde te bepalen. Het inhuren van een professionele taxateur is vooral belangrijk als je je huis wilt verkopen, een hypotheek wilt afsluiten of als onderdeel van een echtscheidings- of nalatenschapskwestie. Een objectieve taxatie kan je helpen om een realistische prijs te bepalen en eventuele geschillen te voorkomen. Het inschakelen van een taxateur kost echter wel geld, tenzij een familielid een vriendendienst kan bewijzen.

Liever geen geld uitgeven, maar wel de waarde van je huis bepalen? Dan kun je een online waardecheck overwegen. Denk bijvoorbeeld aan de waardecheck van Funda of van Dewoningwaardecheck.nl.