Cafépand en woning in 1 te koop op funda

Als je ooit aan heb gedacht om je eigen café te openen, is dit jouw kans. Gelegen in het hart van Munstergeleen staat op Funda een leuke woning waar je gelijk een café bij krijgt! Het was namelijk eerst een voormalig cafépand, maar je kunt er nu je eigen plek van maken. Je kunt er een gezellige vaste plek van maken voor jou en je vrienden. Het pand heeft een oppervlakte van 101 vierkante meter en ligt op een perceel van 475 vierkante meter. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000.

Indeling van de woning

Dit woon-werkpand heeft een aansprekende locatie in een geliefde woonomgeving. Het ruime pand kan zowel als geheel bewoond worden, of opgesplitst worden in twee afzonderlijke wooneenheden. Op de begane grond bevindt zich een cafégedeelte, een hal met toegang tot de patiotuin, een inpandige garage/opslagruimte en een privégedeelte met leefkeuken en woonkamer. Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping met twee slaapkamers en een badkamer. Ook is er nog een tweede verdieping die bereikbaar is via dezelfde vaste trap.

Het pand is voorzien van houten kozijnen, enkele beglazing (grotendeels) en beschikt over een patiotuin.

Genoeg gebruiksmogelijkheden

Dit pand biedt legio gebruiksmogelijkheden met in totaal circa 101 vierkante meter aan woonruimte en circa 350 vierkante meter aan overige inpandige ruimtes. Momenteel heeft het pand een ‘Horeca’ bestemming, maar er is een principeverzoek ingediend bij de gemeente Sittard-Geleen om de bestemming te wijzigen naar wonen, waarbij twee zelfstandige appartementen gecreëerd kunnen worden.

Een koopovereenkomst met zekerheid

De koopovereenkomst met betrekking tot dit pand komt pas tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Het is ook belangrijk om te weten dat bij de eigendomsoverdracht van een registergoed overdrachtsbelasting verschuldigd is. Hiervoor dient een bankgarantie gesteld te worden of een waarborgsom voldaan te worden bij de desbetreffende notaris. Het overdrachtsbelastingtarief kan verschillen afhankelijk van verschillende factoren.