Slim klussen levert geld op

Een blik op Funda leert je dat er ook in Nederland nog voldoende opknappandjes te koop staan. In veel gevallen zal je die wellicht overslaan in je zoektocht naar een geschikte woning. Laten we eerlijk wezen: we zijn liever lui dan moe. Kortom, een instapklare woning is nog altijd een goed verkoopargument. Toch kan het zelf opknappen van een woning een aantrekkelijke optie zijn. Zo dacht ook Alex Dodman.

Kluswoning van Alex Doman wordt droompaleis

Alex Dodman is in ieder geval niet vies van wat kluswerk en toen hij een woning te koop zag staan was de keuze snel gemaakt. Dankzij wat eigen geld kon hij de woning net opknappen en er een flink bedrag op verdienen. De vraagprijs van 175.000 GBP was alleszins redelijk en dus kon de uitdaging van start gaan. Voor de goede orde: we hebben het hier niet over het plaatsen van een nieuwe keuken of het leggen van een nieuwe vloer. Het ging u om de volledige renovatie van een oude woning. Dat kwam de man goed uit, hij had ooit opgeschept over het bouwen van een eigen zwembad en nu had hij dus de kans.

Volledig herbouwd in een jaar tijd

Mocht je zelf overwegen om een oude woning op te knappen, zorg dan voor voldoende geld en tijd. Alex Dodman zelf deed het in slechts een jaar tijd. Dat had nogal wat voeten in de aarde. Zo had het oorspronkelijke pand slechts twee slaapkamers en was het – laten we het zo zeggen – behoorlijk basic. Met een gezinsuitbreiding op komst had hij het idee opgevat om de hele woning te renoveren. Zo moesten en twee slaapkamers bijkomen, moest de keuken toch echt iets groter worden en waren er meer van dit soort wensen.

Kluswoning werd volledig gestript door Dodman

Of Alex Dodman vanaf het begin af aan wist wat hij zich op de hals haalde weten we niet, maar de verbouwing zorgde er wel voor dat hij en zijn gezin vier maanden in een huurwoning moest verblijven. De woning moest namelijk eerst bewoonbaar gemaakt worden. Het pand moest namelijk volledig gestript worden. Dat wil zeggen dat echt alles er uit werd gehaald, van het sanitair tot het elektra.

Geen twee maar vier slaapkamers (en nog veel meer)

Nadat de vier slaapkamers waren gerealiseerd was het de beurt aan de keuken. De kleine ruimte zou niet langer voldoen aan de wensen van een middelgroot gezin. Terwijl veel klussers tegen zo’n klus opzien was het juist voor de Engelsman het favoriete onderdeel. De keuken zo namelijk een belangrijk deel van de woning worden omdat je van hieruit rechtstreeks zicht zou hebben op de grote tuin met pizzaoven en het zwembad.

Van 175.000 GBP naar 525.000 GBP

Dat zo’n verbouwing niet echt goedkoop is zul je wel weten. Alex Dodman heeft er zelf maar liefst 100.000 Britse Ponden aan besteed. Dat is een fors bedrag als je beseft dat de aanschafprijs ‘slechts’ 250.000 Britse Ponden was. Daar staat tegenover dat zijn inspanningen de moeite waard zijn gebleken. Momenteel is de woning getaxeerd op zo’n 525.000 Britse Ponden. Dat betekent dus een winst van 175.000 Britse pond, omgerekend 198.747,50 euro. . Voor menig doe-het-zelver is dat dus een prima uitkomst. Mocht het nu al gaan kriebelen, check dan even de pareltjes die nog te koop staan op Funda. Voor de echt handige klusser is het renoveren nog steeds een goudmijn.